原状回復用語集
トラブル解決に役立つ、法的な重要キーワードを解説
あ行
- 一般損耗（いっぱんそんもう）
- 通常の使用によって生じる損耗。「通常損耗」と同義。特約がない限り、オーナー側の負担となります。
- 乙（おつ）
- 契約書において「入居者」を指す際に使われる呼称です（オーナーは「甲」）。
か行
- 原状回復義務（げんじょうかいふくぎむ）
- 借りた時の状態に戻す義務。ただし、経年劣化や通常損耗まで戻す必要はない、というのが現在の最高裁判例・ガイドラインの考え方です。
- 経年劣化（けいねんれっか）
- 時間が経過することによって自然に生じる価値の減少（日焼け、設備の老朽化など）。原則としてオーナー負担です。
た行
- 通常損耗（つうじょうそんもう）
- 家具の設置跡やテレビの裏の電気ヤケなど、普通に生活していて避けられない劣化のこと。入居者に負担義務はありません。
- 特別損耗（とくべつそんもう）
- 不注意や故意、管理不足によって生じた損耗。タバコのヤニ汚れ、ペットの傷、結露の放置によるカビなどが該当し、入居者負担となります。
