当事務所の明確な費用体系：原状回復減額・敷金返還請求の料金テーブル

賃貸物件を退去する際、「法外な原状回復費用を請求された」「預けたはずの敷金がほとんど戻ってこない」といったトラブルに頭を悩ませている方は少なくありません。弁護士に依頼を検討したくても、弁護士費用がどれくらいかかるのか不透明で不安という声をよく耳にします。

弁護士法人夕陽ヶ丘法律事務所では、依頼者の皆様に安心してご相談いただけるよう、明朗かつ透明性の高い料金体系を採用しています。この記事では、当事務所の料金テーブルや費用に関する考え方について詳しく解説します。

夕陽ヶ丘法律事務所が選ばれる理由：明確な費用体系へのこだわり

原状回復トラブルや敷金返還請求を法律の専門家に依頼する際、最大のハードルとなるのが「最終的にいくら費用がかかるのか分からない」という点です。事件が終わってみたら高額な弁護士費用を請求され、結果として手元に残るお金が少なくなってしまったのでは本末転倒です。

当事務所では、そのような依頼者の不安を解消するため、「分かりやすさ」と「納得感」を重視した料金テーブルをご用意しています。事前にすべての費用をオープンにし、予測されるメリット（減額額や返還額）と費用のバランスを考慮した上で、ご依頼いただくかどうかを判断していただいております。

相談料・着手金・成功報酬の仕組み

当事務所における原状回復・敷金返還請求の基本的な費用構成は以下の通りです。

1. 初回相談料

トラブルの状況や契約書、見積書の内容を精査し、法的アドバイスや今後の見通しをお伝えします。

• 初回相談は原則として無料（または一定時間まで無料）で対応しております。まずは現状の請求書をお持ちいただき、適正な金額かどうかをご相談ください。

2. 着手金

事件をご依頼いただいた段階でお支払いいただく費用です。調査や交渉の開始、内容証明郵便の作成などに充てられます。

• 当事務所では、ご依頼者の経済的負担を軽減するため、着手金を低額に抑える、あるいは成功報酬型（完全成功報酬制）に近いプランをご用意しています。個別の事案に応じた最適なプランをご提案します。

3. 成功報酬（成果配分方式）

交渉や裁判などの結果、相手方から敷金を返還してもらえた場合や、請求されていた原状回復費用を減額できた場合に発生する費用です。

• 「経済的利益（実際に得られたメリット）」の何パーセントという形で事前に明確に定めています。そのため、「成果が出なければ報酬が発生しない（または低く抑えられる）」ため、依頼者にとってリスクの少ない仕組みとなっています。

受任前の「見積書提示」の徹底をお約束

弁護士法人夕陽ヶ丘法律事務所では、依頼者との信頼関係を何よりも大切にしています。そのため、以下の対応を徹底しています。

• ご相談の段階で、解決までの見通しと、発生しうるすべての費用を網羅した「詳細な見積書」を必ず書面または電磁的方法で提示します。
• 見積書にご納得いただいた場合のみ契約手続きを進めるため、後から「聞いていない追加費用を請求された」ということは絶対にありません。
• 弁護士費用を支払うことで、かえってマイナスになってしまうような割に合わない案件の場合には、正直にその旨をお伝えし、無理な受任はいたしません。

泣き寝入りする前に、まずは当事務所の透明な無料相談へ

不動産会社や大家さんから提示された高額な退去費用や原状回復費用の請求書は、国土交通省のガイドラインや過去の判例に照らし合わせると、法的に支払う必要のない項目が含まれているケースが非常に多くあります。

「これって高すぎるのでは？」「納得いかないけれど、どう交渉していいか分からない」とお悩みの方は、ぜひ一度当事務所の無料相談をご利用ください。料金体系についてのご質問も含め、弁護士が丁寧にお答えいたします。