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部位・場所・設備別と耐用年数
壁紙・床・設備の減価償却（耐用年数）計算ルール （全100テーマ）
部位・場所・設備別と耐用年数 記事一覧
2026-08-08
フローリング（合板・無垢材）の原状回復：耐用年数の考え方と部分補修の原則
2026-08-08
クッションフロア（CFシート）の耐用年数「6年」と貼り替え費用の負担計算
2026-08-08
畳（へり・表替え・裏返し・床・新調）の原状回復ルール：日焼けと借主過失の区別
2026-08-08
カーペット・タイルカーペットの耐用年数6年とシミ・家具凹みの原状回復
2026-08-08
床の「ワックス剥がれ・ワックス掛け」費用は誰が負担する？ガイドライン基準
2026-08-08
フローリングの「家具設置痕（凹み・窪み）」は通常損耗か？借主負担になるか？
2026-08-08
キャスター付き椅子や家具を引きずった「床のひっかき傷」の補修費用計算
2026-08-08
フローリングの「雨吹き込み・結露放置」による変色・腐食の原状回復責任
2026-08-08
床に「飲み物（コーヒー・醤油等）をこぼしたシミ」の補修範囲（1枚単位 vs 部屋全体）
2026-08-08
フローリングの「日焼け・変色（日当たりの良い窓際）」は通常損耗で大家負担か
2026-08-08
床暖房（電気式・温水式）設置フローリングの損傷・補修費用が高額になる理由
2026-08-08
クッションフロアの「家具（冷蔵庫・タンス）の脚による窪み」の原状回復
2026-08-08
フロアタイル・大理石調タイルの傷・割れの補修費用と借主負担の範囲
2026-08-08
畳の「日焼け・変色」は大家負担！借主負担になる畳の焼き焦げ・破れ・カビ
2026-08-08
畳の表替え・裏返しの費用（1畳あたり〇円）を借主に全額請求された時の拒絶
2026-08-08
クロス（壁紙）の耐用年数「6年」のルール：6年住んだら壁紙の残存価値は1円？
2026-08-08
クロスの「単位（㎡単位）」補修原則：穴1箇所で部屋全体の壁紙貼り替えは拒否できる
2026-08-08
壁紙の「電気ヤケ（冷蔵庫・テレビ裏の黒ずみ）」は通常損耗！大家負担の原則
2026-08-08
画鋲（ガビョウ）・ピンの穴は通常損耗！カレンダーやポスター用の穴の原状回復
2026-08-08
くぎ（釘）・ネジ・ハンガーフックを壁に打った穴の修繕費用と借主過失の判定
2026-08-08
壁紙の「日焼け・変色（ポスター痕・家具痕）」の原状回復費用は大家負担か
2026-08-08
壁紙に「子供が落書き（クレヨン・ペン）」した場合の補修費用の計算と減価償却
2026-08-08
壁紙の「タバコ・ヤニ汚れ・匂い」による全張り替え請求：耐用年数6年の適用
2026-08-08
壁紙に「ペットが傷・爪研ぎ・尿」をつけた場合の壁紙・ボード補修費用計算
2026-08-08
壁紙の「カビ・腐食（エアコン下・結露放置）」による貼り替え責任と減価償却
2026-08-08
土壁・砂壁・珪藻土・漆喰（しっくい）の壁の原状回復ルールと補修費用
2026-08-08
天井クロス（天井壁紙）の原状回復：タバコヤニ・雨漏り・シミの負担区分
2026-08-08
柱・鴨居・長押（なげし）・木部の削れ・傷・シール痕の補修費用算定
2026-08-08
キッチン（流し台・ガスコンロ・IH）の原状回復：油汚れ・焦げ・サビの負担区分
2026-08-08
キッチンの「油汚れ・すす（換気扇・コンロ周り）」の清掃費用は借主負担か
2026-08-08
キッチン天板・シンクの「もらいサビ・包丁の傷・熱い鍋の焦げ痕」の補修費用
2026-08-08
換気扇（レンジフード）の油汚れ清掃費用とハウスクリーニング特約の関係
2026-08-08
吊り戸棚・棚板の「食品・調味料の油シミ・破損」の原状回復ルール
2026-08-08
洗面台（洗面ボウル）の「ひび割れ・破損（物を落とした傷）」の交換費用
2026-08-08
洗面台の「水垢・カビ・鏡のウロコ汚れ」の清掃と経年劣化の判断
2026-08-08
ユニットバス・浴室の「カビ・水垢・皮脂汚れ」の清掃費用と善管注意義務
2026-08-08
浴室の「鏡の水垢（ウロコ）・曇り」の交換・研磨費用は借主負担になるか
2026-08-08
浴槽（バスタブ）の「ひび割れ・変色・入浴剤の着色」の原状回復費用
2026-08-08
浴室の「シャワーヘッド・ホース・水栓」の破損・カルキ除去費用
2026-08-08
トイレ（便器・ロータンク・温水洗浄便座・ウォシュレット）の原状回復ルール
2026-08-08
トイレの「尿石・黒ずみ・輪染み汚れ」の清掃費用と借主の管理責任
2026-08-08
温水洗浄便座（ウォシュレット）の故障・ノズル汚れ・ノズル交換費用
2026-08-08
排水口（キッチン・風呂・洗面・ベランダ）の「つまり・詰まり」の修繕費用
2026-08-08
ドア（室内ドア・玄関ドア）の「凹み・穴（蹴り傷等）」の補修費用の計算
2026-08-08
ドアの「鍵（シリンダー・サムターン）」の不具合・紛失・交換費用の負担者
2026-08-08
襖（フスマ）・障子（ショウジ）の破れ・張り替え費用と耐用年数（消耗品扱い）
2026-08-08
網戸（アミド）の破れ・たるみ・張り替え費用の負担区分（消耗品ルールの解説）
2026-08-08
窓ガラスの「割れ・ひび（熱割れ・不注意による破損）」の修繕費用負担
2026-08-08
サッシ（アルミサッシ・樹脂サッシ）の「カビ・歪み・鍵（クレセント）破損」
2026-08-08
インターホン・テレビドアホン・火災報知器の故障・電池切れ・交換費用
2026-08-08
エアコンの原状回復：耐用年数「6年」と内部洗浄（エアコンクリーニング）費用
2026-08-08
エアコンの「配管穴（ダクト穴）・ビス穴」の穴埋め・パテ補修費用
2026-08-08
エアコンの「タバコヤニ汚れ・ペット臭」による本体交換請求への対抗
2026-08-08
設備エアコン（大家所有）と所有エアコン（残置物・借主所有）の原状回復の違い
2026-08-08
給湯器・ボイラーの故障・凍結破損・点検費用の原状回復負担ルール
2026-08-08
照明器具（シーリングライト・ペンダントライト）の設置痕・ビス穴・故障
2026-08-08
コンセントカバー・スイッチプレートの「破損・変色・黄ばみ」の交換費用
2026-08-08
ベランダ・バルコニーの「清掃・落ち葉詰まり・避難ハッチ周辺」の原状回復
2026-08-08
ベランダの「ガーデニング・土砂設置・タバコの灰痕」の清掃撤去費用
2026-08-08
専用庭・庭付き賃貸の「草むしり・除草・樹木剪定」は借主の義務か
2026-08-08
駐車場・ガレージの「オイル漏れ痕・タイヤ痕」の清掃・補修費用
2026-08-08
駐輪場の「放置自転車・ステッカー痕」の撤去処分費用と原状回復
2026-08-08
玄関土間・三和土（たたき）・靴箱（シューズボックス）の汚れ・臭い・傷
2026-08-08
玄関ドアの「ポスト（郵便受け）・ネームプレート」の破損・シール痕
2026-08-08
窓用エアコン・ホスクリーン（室内物干し）を増設した際の穴埋め補修
2026-08-08
温水洗浄便座を自分で後付け（DIY）した場合の退去時撤去・原状回復
2026-08-08
食洗機（食器洗い乾燥機）・浄水器を水栓に分岐接続した際の元戻し費用
2026-08-08
壁にキャットウォーク・キャットタワーをビス留め施工した際の壁補修
2026-08-08
防音シート・吸音材を壁に強力両面テープで貼った際の壁紙剥がれ補修
2026-08-08
クッションフロアの上に置いた「家具のゴム脚（ゴム汚染・移行色）」の修繕
2026-08-08
床に貼った「DIY貼るだけフローリングタイル」の剥がし費用と糊残り
2026-08-08
壁紙の上に貼った「リメイクシート・DIY壁紙」の剥がし代と下地ボロボロ
2026-08-08
浴室の「防カビ煙剤・バイオくん」等の使用痕・変色と原状回復責任
2026-08-08
ベランダに敷いた「ウッドデッキパネル・人工芝」の撤去・清掃費用
2026-08-08
トイレの壁紙についた「アンモニア臭・飛び散り汚れ」の張り替え費用
2026-08-08
クローゼット・押し入れ内の「カビ・湿気・棚板たわみ」の補修費用
2026-08-08
クローゼットの「ハンガーパイプ屈曲・折れ」の交換修理費用
2026-08-08
押し入れの「ふすま・天袋・ハンガーフック」の破損・シール剥がし痕
2026-08-08
洗濯機防水パン（洗濯パン）の「割れ・排水トラップ詰まり」の修繕費
2026-08-08
洗濯機エルボ（L字パイプ）紛失時の部材購入・交換費用
2026-08-08
浴室暖房乾燥機（24時間換気）のフィルター汚れ・異音・修理費用
2026-08-08
レンジフードの「金属フィルター・不織布カバー設置痕」の清掃
2026-08-08
ビルトインコンロ・IHクッキングヒーターの「トッププレート割れ」の修理
2026-08-08
キッチン水栓（シングルレバー・パッキン）の水漏れ・摩耗と原状回復
2026-08-08
窓サッシの「結露受け・カビゴムパッキン」の交換費用は借主負担か
2026-08-08
カーテンレール・ブラインドの「曲がり・脱落・ネジ穴」の修繕費用
2026-08-08
網戸の「網外れ・枠の歪み」の補修費用と大家・借主の負担ライン
2026-08-08
戸建て賃貸の「雨戸・シャッター」の不具合・へこみ・開閉不良の修理
2026-08-08
アパートの「階段・共用廊下・集合ポスト」につけた傷・物置き痕
2026-08-08
屋外物置・トランクルーム付き賃貸の「物置内の清掃・鍵紛失」
2026-08-08
室内「ペンダントライト用ダクトレール」増設時の元戻し工事費
2026-08-08
壁の「ニッチ棚・石膏ボード用ピン」の設置痕の補修費用
2026-08-08
フローリングの「ペットのワックス噛み・傷」の補修と減価償却
2026-08-08
畳の「ペットのおしっこ染み・アンモニア臭」での畳床（畳本体）交換
2026-08-08
水回りの「コーキング（シーリング）のカビ・剥がれ」打ち直し費用
2026-08-08
脱衣所・洗面所の「クッションフロアの黒ずみ・水濡れ腐食」
2026-08-08
ユニットバスの「プラスチック壁の傷・シール痕」の補修費用
2026-08-08
トイレタンク内の「ボールタップ・ゴム弁劣化」による水漏れと修繕
2026-08-08
賃貸物件の「玄関鍵の防犯鍵（ディンプルキー）変更」退去時費用
2026-08-08
