サッシの「ガラス（透明・型ガラス・網入り）」を割った修繕費用

賃貸物件の窓ガラスをうっかり割ってしまったとき、一番気になるのは「窓ガラスの修理代は誰が負担するのか」「いくらかかるのか」という点ではないでしょうか。

賃貸借契約では、入居者の過失による破損は借主負担（善管注意義務違反）とされるのが一般的です。今回は、透明ガラス、型ガラス、網入りガラスなど、ガラスの種類ごとの修繕費用相場と正しい対処法を弁護士法人夕陽ヶ丘法律事務所のライターが解説します。

賃貸の窓ガラスが割れた！修理代の負担者と費用相場

賃貸物件の窓ガラスは、お部屋の設備の一部です。そのため、経年劣化や自然災害（台風での飛来物など）で割れた場合は貸主（オーナー）の負担で修理されるのが原則です。

しかし、模様替え中に家具をぶつけてしまった、子供が室内で遊んでいておもちゃを当ててしまったなど、入居者の不注意（過失）による破損は借主の負担となります。

ガラスの種類別・修理費用の相場

窓ガラスの交換費用は、ガラスの種類やサイズによって異なります。一般的なガラス入れ替え工事の相場は以下の通りです。

• 透明ガラス（単板ガラス）：1万円〜2万円程度
• 型ガラス（すりガラス調）：1万5千円〜2万5千円程度
• 網入りガラス（防火用ワイヤー入り）：2万円〜4万円程度

網入りガラスは、中に金属ワイヤーが入っており特殊な施工技術が必要となるため、通常の透明ガラスに比べて費用が高くなる傾向があります。

勝手に修理するのはNG！正しい対処法とトラブルを防ぐコツ

窓ガラスが割れたとき、焦って自己判断で街のガラス修理業者を呼んでしまうのはトラブルの元になるため避けるべきです。

賃貸物件の管理や修繕についてはルールが定められており、勝手に修理を行うと後から大家さんや管理会社との間で費用負担を巡るトラブルに発展することがあります。ガラスが割れたときは、以下の手順で冷静に対処しましょう。

1. まずは管理会社や大家さんへ連絡する

ガラスが割れたら、まずは速やかに管理会社または大家さんに一報を入れます。「いつ、どのような状況で割れたのか」を正確に伝え、指定の修理業者があるか確認しましょう。

2. 火災保険（借家人賠償責任保険・個人賠償責任特約）を確認する

入居時に加入した火災保険の内容を確認してみてください。多くの火災保険には、日常生活の偶然の事故で自宅の設備を壊してしまった場合に適用できる「借家人賠償責任保険」や「個人賠償責任特約」、あるいは破損・汚損を補償する特約が付帯しています。

• 保険が適用できれば、自己負担ゼロ（または免責金額のみ）で修理できる可能性が高いです。
• 保険会社へ提出するための「破損状況の写真」や「事故証明（報告書）」が必要になるため、片付けの前に写真を残しておくことが重要です。

高額な請求をされた場合の注意点

悪質な業者や管理会社の中には、単なるガラスのヒビ割れや小さな破損に対して、サッシごと全交換する高額な見積もりを提示してくるケースがあります。

国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、破損させた場合でも「その損耗を発生させた責任に応じた負担」が基本とされています。もし法外な高額請求に納得がいかない場合は、安易に支払いに応じず専門家に相談することをおすすめします。