給付金受給後に「住宅ローン」を一括返済する際の手続きと注意点

給付金受給後に「住宅ローン」を一括返済する際の手続きと注意点

B型肝炎給付金を受け取った際、そのまとまった資金を活用して住宅ローンを一括返済し、毎月の家計負担を軽減しようと考える方は多くいらっしゃいます。しかし、一括返済には金融機関での手続きや手数料が必要となるほか、税務上の影響も生じるため、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。

繰り上げ返済の手数料、住宅ローン控除への影響、一括返済による毎月の家計負担完全軽減。という点について、以下に詳しく解説します。

一括返済のメリットとデメリット

住宅ローンを一括返済する最大のメリットは、将来支払うはずだった利息を大幅に削減でき、毎月の家計の固定費をなくすことができる点です。一方で、手元の現金が大きく減ってしまうため、病気の治療費や突然の出費に対する備えが手薄になるというデメリットも考慮しなければなりません。

手数料と住宅ローン控除への影響

金融機関によって異なりますが、全額繰り上げ返済を行う場合には数万円の手数料が発生することがあります。また、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けている場合、ローン残高がゼロになることで以降の控除は受けられなくなります。一括返済で浮く利息分と、受けられなくなる控除額を比較し、慎重に判断することが求められます。

まとめ・弁護士への相談を

給付金を用いた住宅ローンの繰り上げ返済は、今後の生活を安定させる有効な手段の一つですが、家計全体のバランスを見極めることが重要です。給付金の受給に関する法的な疑問や手続きについては、夕陽ヶ丘法律事務所までご相談ください。