Q 法定地上権とは何ですか。
2025/12/07 更新
このページを印刷法定地上権
（１）法定地上権は、抵当権が実行されたために、土地建物の所有者が別々になってしまった場合、建物の所有者はその建物を利用する権利を法律上与えられます。これが法定地上権です。
（２）例えば、法定地上権という概念がなければ、建物所有者は、土地所有者から建物収去土地明け渡し請求をされて、建物を取り壊す必要があります。
| 民法３８８条 法定地上権 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合において、地代は、当事者の請求により、裁判所が定める。 |
