Q　留置権とは何ですか。

留置権

所有権の返還請求権と、留置権の抗弁

所有者から、所有権に基づく返還請求権に対し、留置権の抗弁の要件事実は以下のとおりとなります。

① 当該物に関して生じた債権の発生原因事実

物と債権の牽連性

留置権が認められるためには、債権の支払いとその物との間に関係性が必要となります。

物の修理代

時計屋さんが時計を修理したが、持ち主が修理代を払わない。

修理代は「その時計」を直したことで発生した債権なので、時計を留置できます。

物の必要費、有益費

借りていた家の雨漏りを借主が自費で直した（必要費）が、大家さんがその費用を返してくれない。

修理費は「その家」の価値を維持・向上させるために使ったお金なので、支払われるまで家を明け渡さなくて済みます。

物の代金

大工さんが家を建てたが、施主が工事代金を払わない。

工事代金は「その建物」を作ったことで生じた債権なので、建物を引き渡さずに留置できます。

④留置権を行使する意思表示

留置権は権利抗弁です。

留置権を行使するという意思表示がなければ、留置権は認められません。