超マニアック不承認回避
農地や山林など、国庫帰属の承認が難しい土地の手続きやトラブル回避の実務を解説します。
相続土地国庫帰属制度で「崖（がけ）・傾斜地」がある土地を引き取らせる判定ライン
勾配30度以上かつ高さ5m以上の崖地の不承認基準、擁壁工事や安全確保での承認可能性。
土地に「古い井戸」「未登記の廃屋の基礎」「浄化槽」が埋まっている場合の撤去要件
地中埋設物（井戸・ガラ・コンクリート殻）の撤去義務、撤去見積もりと申請の順番。
「境界標（杭）」がない土地：隣人と揉めずに筆航確定・境界同意を得る交渉術
土地家屋調査士との連携、境界確定測量、隣地所有者が協力拒否した際の筆界特定制度。
相続土地国庫帰属における「私道負担（通行地役権）」や「位置指定道路」の扱い
第三者の通行権が設定されている土地の不承認要件、道路部分の切り離し分筆申請。
農地（田んぼ・畑）を国庫に帰属させる際の「農地法」と農業委員会への届出
農地転用許可の要否、荒れ果てた休耕田の草刈り・整地要件、管理負担金の計算。
「市街化調整区域」や「保全森林」の山林を国庫帰属させるための申請書類
林道に接していない山林、保安林指定がある土地の国庫帰属申請と10年管理負担金。
土地の一部に「不法投棄されたゴミ・放置車両」がある場合の撤去と費用
不承認となる不法投棄物の定義、処分費用の見積もり、警察への被害届提出。
共有持分土地（きょうだい3人で相続）を1人だけ国庫に帰属させることはできる？
共有者全員での共同申立てが必須（持分のみは不可）というルールの徹底解説。
申請窓口である「地方法務局（本局）」での事前相談予約と登記官現地調査
法務局への事前相談の持ち物（登記事項・写真・図面）、法務局職員による現地実地調査。
不承認通知が届いてしまった！不服申し立て（行政不服審査・処分取消訴訟）
法務局の不承認決定に対する法的な不服申し立ての手続きと再申請の可能性。
国庫帰属の「管理負担金（原則20万円〜）」：宅地・農地・森林ごとの算定数式
面積や立地に応じた10年分の管理費用（標準20万円、算定式による加算）の試算。
借地権が設定されている土地（底地）を国に引き取ってもらうための権利抹消
地主が所有する底地の国庫帰属、借地権者との合意解約・建物取り壊し手続き。
土壌汚染の恐れがある「元・町工場やガソリンスタンド跡地」の土壌調査
特定有害物質の不承認基準、簡易土壌調査の実施と除方工事費用。
「相続放棄」をした後に、残された土地について国庫帰属制度を使うことは可能？
相続放棄者は「所有者」ではないため申請不可、土地清算人選任との比較。
夕陽ヶ丘法律事務所による「負動産（不要な土地）処分・国庫帰属」一括サポート
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