共同相続の解消
遺産が「共有」の状態はリスクの宝庫です。トラブルが起きる前に、法的にスッキリと分割します。
「とりあえず共有」にしていませんか？
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共有状態のまま放置すると、権利が複雑に絡み合い、身動きが取れなくなります。
- 誰かが住んでいる実家を売却・活用できない
- 修繕のリフォーム費用を誰が払うか揉めている
- 次の相続（数次相続）が起き、権利者が増えてしまった
共同相続の3つのデメリット
1
処分・活用の制限
共有物の売却や大規模なリフォームには「全員の同意」や「過半数の同意」が必要で、一人の反対で頓挫します。
2
担保責任等のリスク
物件に欠陥があった場合や、他の共有者が持分を第三者に売却（共有持分売買）してしまった場合、トラブルに巻き込まれます。
3
権利の細分化
解決しないまま相続人が亡くなると、その子供たちへと権利が・ネズミ算式に分散し、収拾がつかなくなります。
解消へのロードマップ
現状の把握・調査
不動産の登記事項証明書を取得し、現在の権利者（共有者）全員を特定します。
遺産分割協議の再開
「共有物分割請求」等の法的手段を視野に入れ、換価分割（売ってお金で分ける）や代償分割を交渉します。
共有物分割訴訟（必要な場合）
話し合いがまとまらない場合は、裁判所に競売等を申し立て、強制的に共有状態を解消します。
単独所有・換価完了
特定の一人の名義にする、または売却代金を分配し、関係を清算します。
費用について
| 法律相談料 | 初回60分無料 |
|---|---|
| 着手金 | 22万円〜（税込） ※対象財産の額により異なります。 |
| 報酬金 | 経済的利益の11%〜16.5%（税込） |